SOLD

RANDWIJCKLAAN 7, 1181 BL AMSTELVEEN

Op zoek naar een prachtig, charmant, jaren ’30 herenhuis in Randwijck – Amstelveen-Noord? Dan is dit gemoderniseerde herenhuis vast iets voor u!

Deze, in een kindvriendelijke buurt gelegen, woning van ca. 132m2 beschikt over een woonkamer met erker, een open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim dakterras en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Tevens bevindt zich in de achtertuin een tuinhuis/berging.

In de directe omgeving treft u verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra aan voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en heeft een diversiteit van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden.

De basis- en middelbare school zijn dichtbij gelegen.

Het mooie Amsterdamse Bos ligt om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, joggen en fietsen. Maar u kunt hier ook gebruik maken van de diverse sportgelegenheden, zoals tennis, hockeyen, roeien, voetbal en paardrijden.

Er is een goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen, snelweg A-9 en ring A-10. Het openbaar vervoer is in de nabijheid met diverse busverbindingen, waarmede u binnen no time in hartje Amsterdam Centrum bent.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal, treft u de garderobe en toilet met fonteintje aan. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer en ziet u de trap naar de eerste verdieping.

De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. In de sfeervolle woonkamer treft u een openhaard/allesbrander. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vijfpits-kookplaat, een oven, een magnetron en een RVS afzuigkap (allen van Bosch). Op de vloer liggen sfeervolle grijs/witte Portugese vloertegels. Tevens bevindt zich er ook nog een aparte deur naar de achtertuin.

Een eikenhouten visgraatvloer is op deze gehele verdieping gelegen.

De mooi onderhouden achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich het tuinhuis/berging met elektra.

1e Verdieping

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de eerste vier slaapkamers en één van de badkamers. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het Franse balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met ruime douchemogelijkheid, wastafel en een handdoekenradiator. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich in een aparte aangrenzende kast.

Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers aanwezig.

2e Verdieping

Vanaf de kleine overloop komt u direct in de vijfde slaapkamer, die is voorzien van een doucheruimte met wastafel, een separaat toilet en toegang geeft tot het zonnige dakterras van ca. 20m2 op het Zuiden.

Zowel op de 1e als op de 2e verdieping is een eikenhouten lamelparket vloer gelegen.

Bijzonderheden:

  • woonoppervlakte ca. 132m2 (bruto vloeroppervlakte 156m2). NEN 2580 rapport aanwezig
  • tuin op het Zuiden ca. 80m2 / dakterras op het zuiden ca. 20m2
  • tuinhuis/berging voorzien van elektra ca. 7m2
  • op de begane grond is een eikenhouten visgraatvloer gelegen en op beide verdiepingen een eikenhouten lamelparket vloer.
  • verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. combi C.V.-ketel, type ATAG – i-serie, bouwjaar 2018
  • de gehele woning is voorzien van dubbel glas
  • gelegen op eigen grond
  • projectnotaris – Hartman LMH.

Uw interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met!

Vraagprijs € 825.000,– k.k.

De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. VAVL B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van VAVL B.V. Tevens sluit VAVL B.V. aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties